“金九”首周20城新房成交回落 一线城市下滑明显

  • 日期:09-23
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中信经纬客户9月11日诸葛芳芳数据研究中心发布第36周新房20日交易报告。在“金九”(第36周)的第一周,新房的表现并不乐观。 20个城市新房销售面积下降,比上月下降14.5%。特别是一线城市出现了大幅下滑。只有深圳的交易区略有增加。北京,上海和广州的交易区域分别为37.7%,30.9%和29.4%。

新屋销售下降,较上月下降14.5%

该报告称,在2019年的第36周,监测的20个城市的新城市销售面积下降,比上个月下降14.5%。其中,7个城市的交易量增加,13个城市的销售额下降。与去年同期相比,20个城市的销售面积增长了5.3%,其中11个城市同比增长。新房交易在35周内迎来了周期性的小高峰,36周交易区域处于高位。

从城市层面来看,在第36周,一线城市的交易量大幅下降。一季度,一线销售面积减少29.4%,主要是由于8月底(第35周)北京和上海的交易集中。在第36周,高营业额下降,导致一线城市下降。

就次城市而言,只有一线城市的深圳交易略有上升。金谷第一周的营业额环比大幅下降,分别为37.7%,30.9%和29.4%。深圳交易仅上涨9.1%。

第36周每个城市的销售区域监测单位:10,000平方米资料来源:地方住房建设委员会,住房管理局,诸葛寻找住房

库存小幅上升,环比增长0.6%

报告显示,在第36周,10个城市的新房库存面积略微增加了0.6%。从城市来看,库存增加的城市数量与下降的数量不同,北京,南京,宁波,温州,芜湖库存面积略有下降;上海,广州,深圳,苏州,福州的库存面积增加。其中,广州库存面积增幅较为明显,较上月上涨14.6%。

第36周监测每个城市的库存单位:10,000平方米资料来源:地方建设委员会,房屋管理局,诸葛寻找住房

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